{"id":886,"date":"2023-10-18T14:21:59","date_gmt":"2023-10-18T12:21:59","guid":{"rendered":"http:\/\/genter-steuerberatung.de\/?p=886"},"modified":"2023-12-07T15:58:23","modified_gmt":"2023-12-07T14:58:23","slug":"grundsteuerreform","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/genter-steuerberatung.de\/index.php\/2023\/10\/18\/grundsteuerreform\/","title":{"rendered":"Grundsteuerreform"},"content":{"rendered":"\n
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Sachverhalt<\/h2>\n\n\n\n

Der Reform vorausgegangen war die Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts, wonach die bisherige Grundsteuer verfassungswidrig ist. Einhergehend damit hat das Bundesverfassungsgericht die Anforderungen an eine verfassungskonforme Ausgestaltung erl\u00e4utert. In Relation und im Verh\u00e4ltnis zu allen Steuerpflichtigen hat eine gleichm\u00e4\u00dfige Besteuerung zu erfolgen. Zur Wahrung des Gleichheitsgrundsatzes (Artikel 3 Absatz 1 Grundgesetz) ist daher ein realit\u00e4tsgerechtes Bewertungssystem erforderlich.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Mein Angebot <\/h2>\n\n\n\n

In Betrachtung vieler Fallgestaltungen stellen sich ernstliche Zweifel, ob das neue Bewertungsgesetz diesen Anspr\u00fcchen gen\u00fcgt. Vor diesem Hintergrund ist ein Einspruch gegen die vorliegenden Steuerbescheide zu empfehlen.<\/p>\n\n\n\n

Senden Sie uns eine E-Mail und wir lassen Ihnen den Mustereinspruch* zukommen.
Die \u00dcberlassung des Einspruchs ist kostenlos.<\/p>\n\n\n\n

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Einspruch anfordern<\/h2>\n\n\n\n

Schreiben Sie mir eine E-mail und
erhalten Sie Ihren Mustereinspruch*<\/p>\n\n\n\n

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E-Mail senden<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
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* = Im Rahmen der Grundsteuerreform wurde den Bundesl\u00e4ndern erlaubt, entweder das \u201eBundesmodell\u201c einzuf\u00fchren oder eigene gesetzliche Regelungen zur Grundst\u00fccksbewertung zu entwickeln. Der Einspruch thematisiert das Bundesmodel, welches in folgenden Bundesl\u00e4ndern implementiert wurde: Berlin, Brandenburg, Bremen, Mecklenburg-Vorpommern, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein und Th\u00fcringen.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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Rechtsgutachten wegen m\u00f6glicher Verfassungswidrigkeit<\/h3>\n\n\n\n

Das von Herrn Prof. Dr. Gregor Kirchhof erstellte Rechtsgutachten zur Grundsteuerreform kommt zu dem Ergebnis:
Das Bundesmodell ist verfassungswidrig!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Weitere Informationen zum Gutachten:
Musterklagen zur Grundsteuer kommen: Das Bundesmodell ist verfassungswidrig! | Bund der Steuerzahler e.V.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Erl\u00e4uterung zu den Steuerbescheiden:<\/h3>\n\n\n\n

1.) Bescheid auf den 1. Januar 2022 \u00fcber die Feststellung des Grundsteuerwerts:<\/strong>
Mit diesem Bescheid wird ein Grundbesitzwert festgestellt. Hierbei handelt es sich nicht um eine Wertermittlung im Sinne eines Gutachtens. Die hier vorliegende Wertermittlung erfolgt nur f\u00fcr Zwecke der Grundsteuer. Von zentraler Bedeutung sind die in diesem Bescheid ausgewiesenen Angaben zum Baujahr, zur Wohnfl\u00e4che und die Angaben zum Bodenwert.<\/p>\n\n\n\n

2.) Bescheid auf den 1. Januar 2025 \u00fcber die Feststellung des Grundsteuermessbetrags:<\/strong>
In diesem Bescheid erfolgt die Umrechnung von dem Grundbesitzwert in einen \u201eMessbetrag\u201c. Die zuk\u00fcnftige Grundsteuer ergibt sich aus dem neuen Messbetrag und dem Hebesatz der jeweiligen Kommune. Die H\u00f6he der neuen Grundsteuer kann somit erst ermittelt werden, sobald der Hebesatz f\u00fcr das Jahr 2025 vorliegt. Die Beschlussfassung durch den Stadt-\/ Gemeinderat erfolgt vermutlich in der zweiten Jahresh\u00e4lfte 2024.<\/p>\n\n\n\n

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